Calendriers scolaires, continuité de soins, classement ABF, délais de marchés publics — nous avons développé un savoir-faire spécifique par type de bâtiment sur 420 projets et 10 ans d'expérience.
Survolez chaque type de bâtiment pour découvrir les leviers techniques et les dispositifs de financement activables.
Ce tableau recense les contraintes spécifiques que nous avons apprises à maîtriser sur chaque type de bâtiment — et la réponse opérationnelle que nous y apportons systématiquement.
Les écoles concentrent les gains les plus rapides : enveloppe peu performante construite entre 1960 et 1985, toitures terrasses non isolées, simple vitrage omniprésent. La contrainte calendaire est forte — tout doit entrer dans les périodes scolaires. Nous dimensionnons nos équipes pour tenir des délais d'exécution compatibles avec deux périodes de vacances.
Les mairies cumulent deux enjeux : la mise en conformité décret tertiaire et la pression budgétaire des collectivités. Notre valeur ajoutée est de monter le financement avant le passage en conseil municipal — le maire vote sur un projet avec reste à charge connu, souvent nul. Nous gérons les contraintes de marché public et pouvons porter le dossier en groupement de commandes.
La continuité des soins est non-négociable : aucune coupure d'eau chaude, aucune interruption de chauffage, aucune gêne olfactive ou acoustique excessive dans les zones d'hébergement. Nous travaillons aile par aile, avec des systèmes de substitution en place avant toute intervention sur les réseaux existants. Les enjeux de confort thermique sont doublés d'exigences réglementaires sanitaires.
Le décret tertiaire impose une réduction de 40 % en 2030. Pour le tertiaire privé, l'enjeu est double : éviter les sanctions OPERAT et valoriser le patrimoine immobilier. La rénovation énergétique augmente la valeur vénale et locative des actifs — argument décisif pour les foncières et propriétaires bailleurs. Les CEE et prêts verts couvrent généralement 60 à 80 % du montant des travaux.
Le logement collectif concentre des enjeux sociaux forts : confort thermique des ménages modestes, précarité énergétique, et obligation de mise aux normes pour les DPE F et G. L'ITE permet de rénover sans contraindre les locataires à libérer leur logement. Les dispositifs CEE "précarité" et MaPrimeRénov' Copropriétés offrent des taux de financement supérieurs aux projets standards.
Quel que soit le type, si votre bâtiment dépasse 1 000 m² et a été construit avant 2000, il est probable que nous puissions monter un plan de financement couvrant la majorité des travaux. Un audit gratuit suffit pour en avoir la certitude.
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