Nous assemblons jusqu'à six dispositifs publics et privés pour couvrir l'intégralité du budget travaux. Le plan de financement est validé et signé avant tout démarrage.
Chiffrer mon projet →Chaque dispositif a ses critères d'éligibilité, ses délais d'instruction et ses plafonds. Nous les maîtrisons et les combinons pour maximiser le financement de votre projet.
Certificats d'Économies d'Énergie valorisés auprès des obligés (EDF, Engie, TotalEnergies). Fiches standardisées BAR-EN, BAT-EN, BAT-TH, BAT-EQ. Nous portons le dossier et négocions la valorisation directement.
Fonds d'accélération de la transition écologique. Instruction par les préfets de département. Cofinancement jusqu'à 80 % selon le projet, le territoire et la maturité du dossier. Nous préparons l'intégralité du dossier.
Dotation de Soutien à l'Investissement Local et Dotation d'Équipement des Territoires Ruraux. Enveloppes annuelles instruites par les préfectures. Cumulables avec Fonds Vert et CEE sur le même projet.
Prêts à taux bonifiés, durée jusqu'à 40 ans. Utilisés pour couvrir un reliquat éventuel ou préfinancer les CEE en attente d'encaissement. Nous portons le mandat de négociation directement auprès de la Banque.
Enveloppes et critères variables selon la région. Souvent cumulables avec les dispositifs nationaux. Nous suivons les appels à projets et adaptons le dossier aux priorités de chaque conseil régional.
Aides à la décision, financement d'études-diagnostics, appels à projets thématiques. Mobilisés en amont pour couvrir le coût de l'audit et des études de maîtrise d'œuvre lorsque le projet est éligible.
Voici comment nous construisons un montage complet sur un projet représentatif. Chaque ligne est contractualisée avant le démarrage des travaux.
L'annuité du prêt Banque des Territoires est inférieure à l'économie d'énergie générée dès la première année d'exploitation post-travaux.
Réduction de consommation garantie contractuellement, soit environ 285 MWh économisés par an sur ce projet type.
Le plan de financement est bouclé et signé avant tout démarrage de travaux. Aucune facture n'est adressée au maître d'ouvrage en cours de chantier.
Nous prenons en charge l'intégralité de l'ingénierie financière. Votre rôle se limite à valider le plan de financement avant signature.
Audit rapide du parc, identification des gisements CEE et éligibilité aux dispositifs publics. Réalisé lors de l'audit gratuit.
1–2 semainesAssemblage des dispositifs, pré-négociation CEE auprès des obligés, rédaction et dépôt des dossiers Fonds Vert, DSIL/DETR.
4–6 semainesSuivi actif des dossiers, relances auprès des services instructeurs, ajustements si nécessaire. Nous portons les dossiers, pas vous.
4–8 semainesEncaissement des CEE et subventions sous mandat EREM. Aucune avance de trésorerie. Le plan est soldé avant réception.
À réceptionChaque engagement est inscrit noir sur blanc avant le démarrage des travaux. Si le montage ne tient pas, nous comblons la différence.
Discuter de mon projet →Depuis 2019, tout bâtiment tertiaire de plus de 1 000 m² est soumis à des objectifs légaux de réduction de consommation énergétique. Le non-respect expose à des sanctions financières publiées. Les dispositifs CEE et Fonds Vert ont précisément été calibrés pour financer cette transition.
La différence entre gérer seul le financement de sa rénovation et confier ce pilotage à EREM est mesurable à chaque étape du projet.
Tout ce que vous vouliez savoir sur le financement d'une rénovation avant de vous lancer.
"Nous n'avons pas sorti un euro de notre budget d'investissement. Le plan de financement était signé avant que le premier ouvrier entre sur le chantier."
Reste à charge : 0 €"La partie la plus redoutée était le montage des dossiers. EREM a tout géré. Trois mois après la signature, le Fonds Vert était accordé."
Fonds Vert + CEE cumulés"On nous avait dit que les CEE ne couvraient jamais autant. La valorisation négociée par EREM auprès des obligés dépassait nos estimations initiales de 18 %."
CEE +18% vs estimationEn 30 minutes de diagnostic téléphonique, nous identifions les dispositifs mobilisables et estimons le gisement CEE de votre parc immobilier. Sans engagement.
Estimer mon financement →