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    Solution 02 / 06

    Isolation
    des combles
    & toitures.

    La toiture est la première zone de fuite thermique en hiver. Un comble non isolé représente jusqu'à 30 % des déperditions. Un chantier de 3 à 5 jours suffit pour l'éliminer.

    −30 % de pertes thermiques par toiture
    Accueil/ Solutions/ Combles
    −30 %
    Pertes thermiques par toiture
    R ≥ 7
    Résistance thermique m²·K/W (plancher)
    3–5 j.
    Durée de chantier pour un bâtiment standard
    0 €
    Reste à charge avec CEE + Fonds Vert
    Contexte

    30 % des déperditions
    partent par le toit.

    Dans les bâtiments tertiaires construits avant 1980, la toiture est souvent le point de faiblesse thermique le plus sous-estimé. La chaleur monte naturellement : sans barrière efficace, elle s'échappe en continu. Or c'est aussi le levier d'intervention le plus rapide et le plus rentable du catalogue EREM.

    L'isolation des combles et toitures se décline en deux grandes familles selon la nature du bâtiment : les combles perdus (plancher de toiture accessible) et les toitures-terrasses ou combles aménageables (isolation en rampant ou en sarking).

    Techniques

    Combles perdus
    ou isolation en rampant.

    Technique A

    Soufflage en combles perdus

    Projection de laine minérale soufflée sur le plancher des combles. Technique la plus rapide, accessible depuis une trappe. R ≥ 7 m²·K/W atteint avec 30 à 35 cm de laine.

    • Épaisseur30–35 cm
    • Durée chantier1–2 jours/bât.
    • PerturbationNulle (intérieur non touché)
    • Fiche CEEBAT-EN-06
    Technique B

    Isolation en rampant (sarking)

    Panneaux rigides posés entre et sous les chevrons, ou en technique sarking sur le versant. Pour les combles aménagés ou les toitures-terrasses. Plus complexe mais maximise la surface isolée.

    • Épaisseur14–22 cm (PIR)
    • Durée chantier3–5 jours/bât.
    • PerturbationFaible si accès toiture
    • Fiche CEEBAT-EN-05
    Matériaux

    Les isolants
    que nous utilisons.

    MatériauUsageλ W/(m·K)Statut
    Laine de verre soufflée
    Combles perdus — haute densité après tassement
    0,040
    Standard
    Laine de roche soufflée
    Combles perdus — non combustible, résistance à l'humidité
    0,038
    Premium
    Panneaux PIR
    Sarking et toiture-terrasse — haute performance, faible épaisseur
    0,022
    Haute perf.
    Ouate de cellulose
    Combles perdus — isolant biosourcé, excellent bilan carbone
    0,038
    Biosourcé
    Avantages

    Pourquoi commencer
    par les combles.

    • Intervention totalement extérieure : aucune perturbation pour les occupants
    • ROI le plus rapide du catalogue (3 à 5 ans selon le mode de chauffage)
    • Chantier réalisable pendant les vacances scolaires pour les établissements sensibles
    • Fiches CEE parmi les plus généreuses pour les bâtiments tertiaires
    • Eligible Fonds Vert et DETR dans quasiment tous les cas
    • Compatible avec un projet ITE ou remplacement de couverture en cours
    • Amélioration du confort estival (isolation thermique d'été)
    • Réduction du risque de condensation et de pathologies de toiture
    Retour d'expérience

    Un cas concret
    chiffré.

    Cas type EREM · 2022

    Groupe scolaire de 2 400 m² — construction 1975, combles perdus non isolés

    Commune de 6 100 habitants, Normandie. Consommation gaz initiale : 212 kWh EP/m²/an. Objectif décret : −40 % à 2030. Intervention planifiée sur deux semaines de vacances.

    −31 %consommation chauffage mesurée an 1
    4 j.durée totale du chantier
    R 7,5résistance thermique atteinte m²·K/W
    Déroulement

    Du diagnostic
    à la mise en service.

    ÉTAPE 01
    Visite et relevés
    Mesure de surface, état des combles, accessibilité, identification des obstacles (réservations, conduits, trappes). Analyse de la ventilation existante.
    ÉTAPE 02
    Choix de la technique
    Sélection soufflage ou panneaux selon la configuration, calcul de l'épaisseur cible, validation des fiches CEE activables. Devis et CCTP.
    ÉTAPE 03
    Montage financier
    Dépôt CEE (BAT-EN-05 ou BAT-EN-06), instruction Fonds Vert. Engagement de reste à charge nul avant lancement.
    ÉTAPE 04
    Préparation des combles
    Vérification de l'étanchéité à l'eau, traitement des points singuliers (conduits, boîtiers électriques), pose des caches ventilation.
    ÉTAPE 05
    Isolation
    Soufflage ou pose des panneaux selon la technique retenue. Contrôle de l'épaisseur et de la densité en cours de chantier. Pose de repères de hauteur.
    ÉTAPE 06
    Réception et attestation
    Mesure de résistance thermique, remise de l'attestation de fin de travaux CEE, dossier des ouvrages exécutés à la collectivité.
    Questions fréquentes

    Ce qu'on nous pose
    le plus souvent.

    Non. Notre équipe prend en charge le dégagement des combles avant l'intervention. Si des équipements techniques (ventilation, conduits) s'y trouvent, nous travaillons en coordination avec vos services techniques pour ne rien déplacer sans validation préalable.
    Pour les combles perdus, l'isolation soufflée couvre le plancher et rend la circulation impossible — ce qui est précisément l'objectif. Si des combles aménagés sont souhaités, nous orientons vers la technique sarking ou rampant qui laisse l'espace utilisable.
    Oui, la lame d'air ventilée entre l'isolant et la couverture doit être maintenue pour éviter les problèmes d'humidité. Nous vérifions systématiquement l'état des entrées et sorties d'air lors du diagnostic et installons des grilles si nécessaire.
    Absolument. La combinaison ITE + combles + menuiseries est le bouquet de base recommandé par EREM. Elle permet d'atteindre l'objectif −40 % du Décret Tertiaire en une seule phase de travaux. Les fiches CEE des deux postes se cumulent.
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