Des chaudières fioul
qui datent de 1990.
Plus de 70 % des bâtiments communaux sont encore équipés de chaudières au fioul ou au gaz naturel dont le rendement moyen n'excède pas 78 %. Ces équipements sont souvent surdimensionnés pour des bâtiments qui ont perdu des occupants et dont l'isolation n'a jamais été révisée.
Le remplacement des systèmes est le poste qui génère le plus d'économies en valeur absolue — et qui décarbonne le plus rapidement le patrimoine d'une collectivité. EREM propose une offre intégrée : audit des besoins, dimensionnement, fourniture, pose et maintien en conditions opérationnelles.
Quatre technologies,
un dimensionnement sur mesure.
PAC air/eau
Pompe à chaleur prélevant les calories de l'air extérieur pour les transférer au circuit hydraulique. COP moyen de 3,5 à 4,5. Applicable jusqu'à −15 °C en version haute température (60°C).
Chaudière granulés
Combustion de granulés bois (pellets) en circuit hydraulique. Bilan carbone quasi neutre, prix de l'énergie stable. Idéale pour les grosses chaufferies de collèges, gymnases ou groupes scolaires.
VMC double flux
Échangeur thermique qui récupère 80 à 90 % de la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant. Supprime les pertes par renouvellement d'air et améliore la qualité de l'air intérieur (CO₂, humidité).
ECS solaire thermique
Capteurs solaires thermiques produisant de l'ECS en appoint ou en couverture totale. Rentable dès 5 personnes/bâtiment avec points d'eau chauds quotidiens (EHPAD, gymnases, vestiaires).
Comment choisir
et dimensionner une PAC ?
Le dimensionnement d'une PAC repose sur le calcul des déperditions thermiques du bâtiment et sur la température de départ du réseau hydraulique. EREM réalise systématiquement ce calcul en amont, en tenant compte de l'isolation prévue si un chantier d'enveloppe est programmé.
.
Chaufferie fioul 1990
vs système EREM 2024.
- Rendement 72–78 %
- Prix énergie indexé sur le fioul
- Émissions CO₂ élevées (non conformes 2030)
- Chaudière surdimensionnée (pertes à vide)
- Aucune régulation par zone
- Déclaration OPERAT difficile à justifier
- COP 3,5–4,5 (énergie électrique)
- Prix électricité stable, tarifable sur contrat
- −70 % de CO₂ vs fioul
- Dimensionnement adapté aux besoins réels
- Régulation zone par zone via GTB
- Consommations exportables sur OPERAT
Un cas concret
chiffré.
Collège de 4 200 m² — chaufferie fioul 3×100 kW installée en 1994
Commune de 12 000 habitants, Grand Est. Remplacement par 2 PAC air/eau 120 kW haute température + 1 chaudière gaz d'appoint. Couplage VMC double flux sur 60 % des salles.