Des réseaux qui gaspillent
avant même d'arriver au robinet.
Dans les bâtiments construits avant 1985, les réseaux d'eau chaude sanitaire sont souvent en acier galvanisé corrodé ou en cuivre sans calorifugeage. Les pertes thermiques sur ces réseaux peuvent représenter 8 à 12 % de la consommation d'énergie totale du bâtiment — une fuite invisible mais comptabilisée dans les déclarations OPERAT.
EREM intègre systématiquement le remplacement ou la réhabilitation des réseaux ECS dans ses projets de rénovation, en coordination avec les travaux de calorifugeage et les nouvelles productions thermiques (PAC, solaire thermique).
Six postes plomberie
maîtrisés en interne.
Une obligation légale
pour les ERP.
Tout établissement recevant du public (ERP) est soumis à une obligation de maintien de l'eau chaude sanitaire à plus de 50 °C en tous points du réseau et à moins de 25 °C en eau froide. Les réseaux mal isolés ou avec des bras morts sont les premiers vecteurs de prolifération bactérienne. EREM intègre systématiquement une analyse du risque légionelle dans ses diagnostics plomberie.
- Audit du réseau ECS : relevé des températures en tous points, identification des bras morts
- Suppression des bras morts ou mise en circulation forcée
- Calorifugeage des réseaux ECS pour maintien de la température (voir la solution dédiée)
- Installation d'un dispositif de désinfection UV ou cuivre-argent si nécessaire
- Rédaction du Carnet Sanitaire conforme aux exigences ARS
Mise en conformité
accessibilité des sanitaires.
La loi du 11 février 2005 impose une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite dans tous les ERP. Les travaux de plomberie sont l'occasion idéale de mettre en conformité les sanitaires : hauteurs d'installation, largeurs de passage, robinetterie adaptée.
- WC adaptés PMR : hauteur siège 45 à 50 cm, espace de manœuvre fauteuil roulant 150 cm
- Lavabos en porte-à-faux : accès fauteuil roulant, mitigeur thermostatique anti-brûlure
- Douches à l'italienne : pente ≤ 2 %, siège rabattable, barre d'appui
- Robinetterie à levier ou électronique : sans effort de préhension
- Miroirs inclinables ou positionnés à hauteur adaptée
Un cas concret
chiffré.
EHPAD de 4 800 m² — réseau ECS en acier galvanisé de 1978, boucle non recirculante
Commune de 14 000 habitants, Bretagne. Remplacement de 320 ml de réseaux en acier par multicouche, installation d'une boucle de recirculation ECS, chauffe-eau solaire thermique 60 m² de capteurs.