Six leviers,
une enveloppe
financée.

Oui, dans la très grande majorité des projets. L'intégralité du chantier est financée par la combinaison de Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), du Fonds Vert, de la DETR et de la DSIL. EREM ne lance aucun chantier sans avoir sécurisé l'intégralité du financement. Dans de rares cas (patrimoine très spécifique), un apport marginal de la commune peut être nécessaire — nous en informons l'élu dès la phase de scénarios.

Compter 3 à 4 semaines pour l'audit et le diagnostic technique, 8 à 10 semaines pour le montage financier et administratif, puis 4 à 5 mois de chantier selon l'envergure. La durée totale, du premier appel à la réception, est de 8 à 10 mois. Le suivi post-travaux s'étend sur 5 ans.

C'est une priorité non négociable. Nous co-construisons un Plan d'Installation de Chantier (PIC) avec l'équipe municipale : cheminements sécurisés, phasage en dehors des heures d'ouverture, zones de repli pour les usagers. Pour les établissements scolaires, les travaux lourds sont planifiés sur les vacances scolaires.

Nous employons 110 compagnons en interne et ne sous-traitons aucun corps d'état. Cette intégration nous permet de garantir la qualité d'exécution, la sécurité sur chantier, le respect des délais, et la continuité contractuelle sur toute la durée du projet. C'est aussi ce qui nous permet de proposer une garantie de performance sur 5 ans.

Tout bâtiment tertiaire ou à usage mixte de plus de 1 000 m² est soumis au Décret du 23 juillet 2019. Pour les collectivités, cela concerne mairies, écoles, gymnases, salles des fêtes, EHPAD, bibliothèques. Les obligations de déclaration annuelle sur OPERAT (plateforme ADEME) s'appliquent depuis 2022. En cas de non-conformité en 2030, les sanctions peuvent aller jusqu'à 1 500 € par bâtiment et par an.

Oui. Plus de 15 % de nos chantiers concernent du patrimoine protégé (mairies historiques, écoles 1900, bâtisses en secteur sauvegardé). Nous dialoguons en amont avec l'Architecte des Bâtiments de France et proposons des solutions thermiques compatibles : ITI plutôt qu'ITE, menuiseries bois à profil historique, systèmes hydrauliques discrets.

Nos contrats intègrent une garantie de performance énergétique contractuelle (GPEC) sur 5 ans. Si les économies réalisées sont inférieures de plus de 15 % aux objectifs contractuels, EREM prend en charge les mesures correctives sans frais supplémentaires pour la collectivité.

Le catalogue officiel CEE recense plus de 200 fiches d'opérations standardisées, mais 95 % du gisement réel sur le tertiaire, le médico-social et le résidentiel collectif se concentre sur 30 fiches clés. EREM les maîtrise toutes — du calcul kWh cumac au montage du dossier auprès du PNCEE — pour vous éviter de disperser vos efforts sur des opérations marginales.

Les Coups de pouce sont des bonifications temporaires décidées par l'État qui multiplient la prime CEE par 2 à 5 selon les opérations. EREM surveille en permanence les fenêtres de bonification (Coup de pouce Rénovation Ampleur, Pilotage Connecté, Tertiaire) pour déclencher vos travaux au meilleur moment financier.

Non. Le médico-social bénéficie d'opérations spécifiques (BAT-TH-127 récupération chaleur sur eaux usées, BAT-TH-146 GTB médical) avec des coefficients kWh cumac plus favorables, cumulables avec les financements CNSA et ARS. C'est précisément pour ça qu'EREM sépare les trois secteurs dans son ingénierie.

EREM contractualise les CEE auprès d'un obligé AVANT le démarrage des travaux. La prime est sécurisée, même si la fiche d'opération évolue ensuite. C'est notre engagement "zéro reste à charge garanti avant lancement".